Particulier, vente immeuble commercial (de rapport) Saint Paul de Vence en Provence DE PARTICULIER À PARTICULIER + 33 (0)6.11.04.42.42 Réf 1060 br br Immeuble d’angle 122m2 ( environ 14è siècle) sur 4 niveaux br Dans le village artistique de Saint Paul de Vence, un des plus beaux et plus visité de France, à 15 mn de la mer, à 90 km des stations de ski, à 20km de Nice, la gare de train TGV et à 27 km de Cannes. br br Entièrement restauré par architecte en 2008 (façades et murs intérieurs) br Rénovation totale et mis en conformité = électricité refait à neuf ainsi que plomberie, chauffage et climatisation (appareils réversibles). br Belles prestations. br Equipé de système d'alarme, vitres blindées sur rue. br br Description br 4 niveaux dont 3 niveaux commerciaux br 1er niveau:29m2 (entrée rue des Doriers) cheminée à foyer ouvert, étagères en chêne , salle d’eau W.C, conduit de fumée (possibilité atelier avec four pour céramique) br 2ème niveau = entrée face à l'Eglise = 31m2, boiseries en chêne, placard lave-main. br 3 ème niveau= 32m2, 2 pièces, une salle de bains avec WC, et un WC séparé. br 4ème niveau= 32m2 comprenant séjour , cuisine équipée, escalier en chêne et en fer forgé, cheminée à foyer ouvert et terrasse tropézienne de 7, 5 m2 avec store électrique. br br Situation : les + br br - immeuble situé au cœur du village de St Paul, sur le parvis, lieu de grand passage = face à l'Eglise, au pied de la tour carrée et à proximité du Musée de Saint Paul , de la Chapelle Folon et de la Mairie. br br - bâtiment d’angle avec 3 façades visibles = 2 enseignes : parvis et montée des Marches et 2 entrées : la principale, face à l'Eglise, sur le parvis. br la deuxième entrée : rue des Doriers ( angle Montée des Marches) br br - le parvis de l’Eglise est la seule place du vieux village permettant l’accès de véhicules ou camionnettes et leur livraison, autorisation de stationnement prolongé à de 6h à 10h du matin, toléré en journée (sauf week-end) br br - Terrasse tropézienne au dernier étage avec vue panoramique sur la vallée du Loup et les montagnes. br br - prestations de qualité : vitres blindées aux niveaux 1 et 2, ou protection mécanique, verres acoustiques isolants aux niveaux 3 et 4. br escaliers en pierre et en chêne, placards et étagères en chêne, cuisine équipée neuve, 2 cheminées à foyer ouvert en état. Poutres apparentes restaurées à chaque niveau br br - Equipement électrique : spots, projecteurs à iode et éclairage intérieur, extérieur. br br - Système d’alarme électrique et parlophone. br br Proche de toutes les commodités d'usage, du réseau autoroutier, à 17km d'Antibes et à 22 km de Grasse, ce bien se situe à seulement 15km de l'aéroport international de Nice et à 40 km de Monaco.