Недвижимость как финансовый актив br Источник: br br Инвесторы все чаще отдают предпочтение недвижимости как финансовому активу, позволяющему минимизировать риск обесценения и потери средств, а также получать пассивный доход от вложенного капитала. В долгосрочном периоде стоимость такого актива растет, причем инвестор может самостоятельно повысить его ценность, например, сделав ремонт. Кроме того, рынок недвижимости медленно реагирует на экономические потрясения - их влияние на рынок в долгосрочном периоде практически сводится к нулю. br Недвижимость характеризуется стабильностью получения прибыли, при этом, доходы устойчивы к инфляционному обесценению. Особую значимость при долгосрочных вложениях в недвижимость имеет профессиональное управление инвестициями. br Инвестиции в зарубежную недвижимость – это оптимальный выбор жителей СНГ в условиях непредсказуемой экономической ситуации. br Корректный выбор объекта недвижимости предполагает предварительный сбор и анализ соответствующей отраслевой информации. Так, необходимо оценить государство, в экономику которого будет вкладываться капитал, с точки зрения ключевых экономических показателей – динамики ВВП, структуры экономики, уровня политической стабильности, а также правового и налогового регулирования действий нерезидентов. br Выбор региона внутри страны зависит от его текущей транспортной и социальной инфраструктуры и перспектив ее развития. Оценка рынка недвижимости подразумевает анализ его финансовой деятельности – динамики стоимости недвижимости, прогноза развития рынка, соотношения спроса и предложения, а также объемы продаж и уровень арендных ставок, а также их динамику. br Вывод об инвестиционной привлекательности объекта недвижимости делается на основе его качества, потенциальной доходности и уровня сопутствующих затрат, сопряженных с покупкой, владением и продажей недвижимости.