Инвестиционная недвижимость: 5 способов минимизировать риски при выборе актива br Источник: br br Оценка инвестором своих финансовых возможностей является первостепенным шагом, позволяющим сосредоточиться на узком сегменте рынка и учесть сопутствующие затраты, многие из которых существуют в форме дополнительных и скрытых расходов. br Рассматривая покупку инвестиционной недвижимости с юридической точки зрения, необходимо ознакомиться с предыдущей историей владения данным объектом, а также рассмотреть законодательство, регламентирующее покупку недвижимости на стадии строительства и определяющее доступные формы собственности. br Выбор объекта инвестиционной недвижимости подразумевает разносторонний анализ рынка, относящийся к оценке и прогнозу его динамики, а также характеризующий ключевых игроков рынка. br При оценке состояния объекта рекомендуется прибегать к помощи профессионалов –существуют особая категория дефектов помещений, относящихся к конструкторскому решению здания и поэтому затруднительных для выявления. br Оценка потенциального спроса на объект недвижимости проводится исходя из анализа его привлекательности для покупателей и арендаторов. В число параметров, традиционно значимых для потенциальных постояльцев, входят инфраструктурные характеристики объекта, наличие у здания дополнительных элементов обустройства и деятельность профессиональной управляющей компании.