Passionné par le paranormal, le docteur John Markway décide d'emmener trois personnes au manoir de Hill House, un château de très mauvaise réputation qu'il espère hanté... Il n'a pas choisi ses invités au hasard : Luke Sanderson est, en effet, le jeune héritier cynique du castel ; Eleanor, longtemps attachée au chevet de sa mère malade, souffre d'une sexualité refoulée ; quant à Theodora, c'est le contraire, c'est une femme perverse, sûre d'elle et dotée d'un don de médium...