■ 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원br br [앵커] br 부동산 투기와의 전쟁을 선포한 김현미 국토교통부 장관이 취임한 지 100일 지났습니다. br br 8.2 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트값은 일단 상승폭은 꺾였지만, 완전히 하락세로 전환하진 않고 있는데요. br br 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원과 함께 자세한 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 안녕하세요. br br [인터뷰] br 안녕하십니까? br br [앵커] br 투기 세력과 전쟁을 선포한 김현미 국토부 장관, 취임한 지 100일이 지났습니다. 어떻게 평가하십니까? br br [인터뷰] br 전반적으로 상반기 때 과열되었던 모습들은 일단 진정세 혹은 조정 국면으로 봐야 될 것 같고요. br br 그동안에 집값 불안의 주범으로 뽑혔던 객 투자라든지 이런 부분들이 차단된 게 어느 정도 효과가 있었다 이렇게 볼 수 있겠고요. br br 가장 중요한 것은 거래량이라고 볼 수 있겠죠. 서울 아파트 거래량 통계를 보니까 9월 들어서 어제까지 8350건 정도가 됩니다. br br 지난달에 비해서 약 40 정도 줄어들었고 지난해 9월에 비해서도 많이 줄어든 걸 보면 일단은 시장은 전반적으로 봤을 때는 진정 국면으로 접어들었다 이렇게 볼 수가 있을 것 같습니다. br br [앵커] br 그렇다면 8.2 부동산 대책의 효과라고 봐도 되는 걸까요? 어떻게 평가하십니까? br br [인터뷰] br 아무래도 8.2대책이 굉장히 광범위했잖아요. 대출, 청약, 세금, 종합 처방이었기 때문에 아무래도 수요자들이 먼저 움츠러든 게 아니냐. 그게 통계량으로 드러나는 거고요. br br 다만 지금 강남 재건축 부분에 대해서는 약간 들썩이는 모습이 있죠. 시장의 착시현상은 약간은 있는 것 같고요. 하지만 전체 거래량이나 가격으로 봤을 때는 8.2 효과 대책이 어느 정도 있었다, 이렇게도 볼 수가 있을 것 같습니다. br br [앵커] br 지금 방금 전에도 강남권 재건축 시장에 대해서 말씀을 해 주셨는데 8.2대책 이후로 조금 하락세를 보이는가 싶더니 다시 규제 전, 원래 형성됐던 가격으로 회복을 한 형상이거든요. br br 강남 재건축 시장은 불패다, 이렇게 봐도 되는 걸까요? br br [인터뷰] br 지금 실제로 그런 모습이 나타나고 있고요. br br 서울 아파트, 특히 재건축 같은 경우는 3주 연속 오르는 모습이고 잠실 주공 5단지의 50층 재건축이나 반포주공 1단지의 시공사 선정 같은 여러 가지 이벤트가 많았던 것 같아요. br br 이러다 보니까 재건축 ... (중략)br br ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : , 모바일앱, 8585@ytn.co.