[앵커]br 청약 규제가 강화되는 40개 지역에서는 다음 달부터 주택담보대출비율, LTV와 총부채상환비율, DTI가 10 포인트 낮아져 대출이 조여집니다.br br 또 아파트 집단대출에도 DTI 규제가 신설돼 개인의 상환 능력까지 함께 고려합니다.br br 박영진 기자가 보도합니다.br br [기자]br 청약조정대상 지역 40곳은 다음 달 3일부터 대출규제가 강화됩니다.br br 주택을 담보로 한 대출 가능 비율 LTV와 소득을 기준으로 한 DTI가 각각 10p씩 줄어듭니다.br br [고형권 기재부 제1차관 : 시장 전반의 수요를 위축시키는 것이 아니고 투기적인 수요, 과도하게 차입에 의존해서 시세 차익을 노리는 그런 투기적 수요를 필터 아웃 하는 데 중점이 있고...]br br 이른바 '풍선 효과'를 막기 위해 은행권과 제2금융권 대출에 모두 똑같이 적용됩니다.br br 그동안 규제 사각지대에 놓여있던 집단대출에도 DTI 규제가 신설됩니다.br br 마지막 잔금 대출에 총부채상환비율, DTI 50를 적용해 분양받는 사람의 상환 능력을 심사합니다.br br 다만 투기 수요를 막기 위한 규제인 만큼 '서민 실수요자'는 규제 대상에서 빠집니다.br br 부부합산 연 소득 6천만 원 이하이고 구입하려는 주택 가격이 5억 원 이하인 무주택 세대주가 서민·실수요자에 해당합니다.br br [김용범 금융위 사무처장 : LTV 60와 DTI 50를 초과하는 차주가 약 54 됩니다. 그리고 이 중에서 규제 강화를 적용받지 않는 서민 실수요자층이 55 정도입니다.]br br 조정 지역 대상이 아닌 지역의 LTV·DTI 완화조치는 현행대로 1년간 연장됩니다.br br 투기는 억제하되 실수요자는 최대한 보호한다는 정부의 맞춤형 규제가 기대한 만큼의 성과를 낼 수 있을지 주목됩니다.br br YTN 박영진입니다.br br ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : , 모바일앱, 8585@ytn.co.