Cette maison constituée de 4 appartements bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier calme à proximité de la gare de Fontanivent et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux. La vue sur le bassin lémanique est époustouflante. br br L'entrée se fait par le niveau du rez-supérieur permettant d'accéder à un hall en commun dont la distribution est la suivante : br br - Rez-inférieur : total 102 m2, 347 m3 br Appartement de 2.5 pièces avec une grande terrasse et un jardin br Caves, buanderie, local technique br br -Rez-supérieur : 132 m2, 428 m3 br Appartement de 3 pièces avec véranda et un grand balcon br br -1er étage :80 m2, 264 m3 br Appartement de 3 pièces avec deux balcons br br Combles :60 m2, 132 m3 br Loft avec cuisine br br Total surface intérieure selon ECA : 374 m2 br Total volume selon ECA : 1202 m3 br Selon le futur règlement communal (PGA 2017), la ou les parcelles sont colloquées en zone de coteau B avec IOS 0.17 et IUS 0.6 La différence entre le potentiel max. et les surfaces construites est de 97.30 m2 env. br br Les appartements sont actuellement non-loués et la maison est habitable de suite. La chaufferie (au gaz) et le boiler sont neufs (respectivement de 2013 et 2011). Le tableau électrique est récent. br br La parcelle sera d’environ 682 m2 (division parcellaire en cours) + une servitude d'usage sur une partie de la parcelle d'en bas. br Après travaux, possibilité d'avoir une seule grande maison ou de faire un projet commercial de 4 lots PPE. br br - Distribuée sur 3 niveaux y compris le rez-inférieursous-sol br - Pièces de vie lumineuses br - Beaux espaces extérieures br - Vue panoramique sur le lac et les montagnes br - 1 garage et 2 places de parc extérieures br - Proximité des transports, MOB, écoles, commerces br br Travaux de rafraîchissement des appartements et de l'extérieur de la maison sont en cours. L'autoroute est bien plus bas à 4 minutes en voitures mais le bruit est perceptible. br br Possibilité d'avoir les plans, attestation ECA et informations sur les surfaces et volume sur demande écrite. Visite sur rendez-vous. br br #votrecourtier.