Sur une grande parcelle de 4'035 m2 plantée d'arbres fruitiers, en bordure des vignes et à l'orée d'un bois, belle villa discrète de 6 pièces au charme certain. br br Proche de toutes les commodités et à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Nyon et à 1 minute des axes autoroutiers. br br Elle se compose comme suit: br br Rez-de-chaussée: br Séjour avec cheminée et accès au jardin, 1 cuisine entièrement agencée, 1 salle à manger br br 1er étage: br br 1 chambre bureau avec terrasse, 1 grande chambre à coucher avec 1 pièce dressing, 1 salle d'eau (baignoirejacuzzi) et WC br br 2ème étage (combles): br br 1 grande chambre à coucher et 1 salle de bains WC br br Sous-sol: br br 1 pièce avec armoires murales, 1 buanderie avec machines à laver et sécher le linge, 1 local technique, 1 WC visiteurs br br Annexes: br br Places de parc extérieures, 1 jardin, 2 terrasses, 1 cabanon, Parcelle de 4'035 m2 br br Proximité: br - à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus n°802 et 803 br - à 5 minutes à pied de la Migros et de Denner br - à 8 minutes à pied du Collège Champittet Nyon br - à 750 m de l'autoroute A1 br br Données techniques: br br Chauffage au mazout et chauffe-eau br br Loyer net: Fr. 5'580.- + charges individuelles et places de parc extérieures incluses.