Situation privilégiée, vue panoramique sur le lac et les montagnes, pour cette villa de 2 appartements (un 6.5 pces et un 3.5 pces) pour une surface habitable totale d’env. 175 m2. br Véritable havre de paix, entourée de vignobles, dans un cadre verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, des transports publics, des commerces et à proximité des axes autoroutiers en direction de Genève et du Valais. br Elle jouit d'un ensoleillement maximal et d'un jardin facile d'entretien grâce à son système de tonte et d'arrosage automatique; parcelle de 746 m2 br br br Villeneuve: charmante petite ville au bord du lac Léman, à 5 mn de Montreux, une demi-heure de Lausanne et 1 heure de l'aéroport de Genève, jouissant d'une jolie plage et d'une belle piscine publique ainsi que de nombreux commerces et restaurants. br Taux fiscal : 69.0 , à titre indicatif br br br br Description détaillée: br br Rez inférieur br br Appartement de 3.5 pces comprenant: br Salon avec vue sur le lac br Chambre avec vue sur le lac br Chambre br Cuisine avec coin à manger br Salle de bain avec baignoire br br Grande cave br Grande cave à vin sol en terre battue et gravier br Atelier br Buanderie br Local technique br br br Rez supérieur Appartement de 6.5 pces comprenant br Hall avec accès par une trappe à un grand galetas br Cuisine équipée br Salle à manger br Grand et lumineux salon avec cheminée, magnifique vue sur le lac et les montagnes, baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin br 2 chambres avec vue sur le lac br 2 chambres avec armoire murale et vue sur les Dents du Midi br Salle de bain avec baignoire br Salle de bain avec douche br br br Extérieurs br Double garage box br Plusieurs places de parc extérieures br Terrasses et jardin avec système de tonte et arrosage automatique br br br Libre: de suite br br br br La note Realize Immo: une situation privilégiée pour cette spacieuse villa de 2 appartements, luminosité, superbe vue sur le lac et les montagnes, au calme tout en ayant toutes les commodités, transports publics, commerces et écoles, accessibles à pied et, pour les sportifs, point de départ pour balades à vélo dans la plaine du Rhône, à moins de 30 mn des stations de ski comme Villars ou les Portes du Soleil et l’été à quelques minutes de la plage.