ppbr br 정부가 오늘 분양가 상한제 적용 요건을 완화하는 취지의 부동산 대책을 발표했습니다. br br분양가 상한제 시행 예고로 주택 공급 위축 우려가 커지자 한 발 물러선 겁니다. br br안건우 기자가 취재했습니다.brbr[리포트]br총 1만 2000세대가 입주할 서울의 한 재건축 사업장입니다. brbr분양가 상한제가 소급 적용되면 조합원들이 낼 돈이 더 많아질 거란 불만이 컸던 곳입니다. br br[안건우 기자] br"하지만 이렇게 철거나 이주가 진행 중인 재건축 재개발 단지들은 분양가 상한제 적용을 피할 수 있게 됐습니다." br br재건축에 들어가는 비용이 정해지는 관리처분인가를 받은 단지가 6개월 안에 입주자를 모집하면 분양가 상한제 적용 대상에서 빼기로 한 겁니다. br br[김용범 기획재정부 1차관] br"관리처분인가 후 본격적으로 착수한 단지들의 차질 없는 사업진행이 필요하다고 공감했습니다." br br서울의 해당 단지는 135개로 13만 가구가 넘습니다. brbr분양가 상한제 적용 범위는 기존 구 단위가 아닌 동 단위로 세분화했습니다. br br분양가 상한제가 공급 축소 우려를 키워 집값 상승을 부추기자 적용 시기를 일부 유예하고 적용 지역도 줄여 정책 부작용 최소화에 나선 겁니다. brbr실제로 9월 서울 집값은 계속 올랐는데, 특히 강남 4구의 상승이 두드러졌습니다.br br[박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원] br"공급이 부족할지 모른다는 불안 심리로 서울 집값이 강세를 보이고 있는데, 이 문제를 좀 보완하겠다는 취지를 담은 것으로 분석됩니다." br br다만 금융규제는 더 세졌습니다. br br9억 이상 고가 1주택자의 전세대출이 사실상 막혔고, 집을 사는 법인사업자도 담보대출을 집값의 40만 주기로 했습니다. brbr또 편법 증여, 허위 신고 등 부동산 시장 교란행위 단속도 강화합니다. brbr채널A 뉴스 안건우입니다. br brsrv1954@donga.