Villa-Maison CONTEMPORAINE Charente-Maritime RT 2012 de 135 m2 sur terrain de 1235 m2 garantie BIENNALE et DÉCENNALE. br br En plein centre d’une commune agréable et très prisée à St Georges des Côteaux, jouxtant l’ouest de Saintes (direction océan), 20 min des plages de ROYAN, 5 min de l’A 10, 35 min de La Rochelle,1 heure de BORDEAUX. br br Campagne ville plage. br br CONCEPT à aire ouverte avec pièce de vie de 58 m2 (cuisine équipée, salon, séjour…), une suite parentale (37 m2) avec chambre, dressing, salle d’eau et SPA intérieur ou bureau, 2 chambres et leur salle d’eau, 2 wc, un cellier et un garage double de 35 m², terrasse carrelée de 46 m² et cave. br br DESIGN contemporain, prestations haut de gamme pour un CONFORT optimal: br ⁃ Construction NEUVE br ⁃ Garantie BIENNALE et DÉCENNALE  br ⁃ Plain pied br ⁃ Exposition SUD br ⁃ Vue imprenable à 180° sur villages alentours br - Cuisine équipée, plan travail granit br ⁃ Domotique contrôle sur smartphone  br ⁃ Panneaux photovoltaïques sur toit plat br ⁃ Toutes menuiseries en aluminium  br ⁃ Baies à galandage (dont une de 4 mètres) sur terrasse carrelée  br ⁃ Chauffage sol br ⁃ PAC + Adoucisseur  br ⁃ Jardin réalisé par un paysagiste économe en eau, faible entretien  br ⁃ Arrosage goutte à goutte  br ⁃ Robot tondeuse contrôle sur smartphone  br ⁃ Abords entièrement goudronnés avec 5 parkings (+ double garage) br ⁃ DPE A et  GES A br br Toutes COMMODITES du centre bourg à pied (150 mètres): généralistes, dentistes, kiné, pharmacie, coiffeurs, salon esthétique, supérette, boulangerie, marché, bar-loto-presse, écoles, la Poste, garagiste, pizzeria, bus, piste cyclable, activités sportives et culturelles .... zone commerciale à 3 kilomètres. br Tous les DOCUMENTS à fournir sont validés par l’Office Notarial de Saintes en charge du compromis et acte de vente. br br Chez Immonot, Leboncoin, Logic-Immo...