ppbr br 오늘부터 민간택지에 대한 분양가 상한제가 전면 시행됐습니다. br br그래서 어제까지 급하게 분양을 신청한 조합도 있었습니다. br br지금부터 재건축 조합들이 버티기에 들어가서 공급이 줄 수도 있다는 우려가 나옵니다. brbr박정서 기자가 보도합니다.brbr[리포트]br"2990세대 규모 아파트가 들어설 서울 서초구 재건축 단지입니다. 분양가상한제 시행 전 마지막날인 어제, 서초구청에 입주자 모집 공고 신청을 냈습니다." br br주택도시보증공사가 통보한 이 아파트의 3.3㎡당 분양가는 4891만원.br br조합원들의 기대보다 900만원 못미쳐 분양을 신청할지 고심했지만, 일단 분양가 상한제 적용을 피하기 위해 신청을 서두른 겁니다. br br[신반포3차·경남 재건축조합 관계자] br"눈물을 피를 토하면서 어저께 접수는 시켜놨습니다. 완전 헐값이에요 헐값." br br단군 이래 최대 규모 재건축으로 불리는 강동구 둔촌주공아파트 조합 측도 일부 조합원들의 반발을 뚫고 분양 신청서를 어제 제출했습니다. br br분양가 상한제가 적용되면 건축비에 택지비, 정부가 허용하는 적정 이윤을 더하면 그 가격 이상으로는 분양가를 높일 수 없게 됩니다. br br기존보다 일반분양가를 5~10 낮춰 주변 집값 안정 효과를 기대하는 겁니다. brbr반면 재건축 단지는 분양가가 낮아질수록 수익성이 떨어지고 조합원 부담은 커집니다 br br이런 부담을 피하려는 조합이 늘어나 서울 신규아파트 분양 물량은 올해말 급격히 줄어들 것이라는 우려도 나옵니다 brbr[권대중 명지대 부동산학과 교수] br"분양가 상한제를 시행하기 이전에 서둘러서 분양을 하거나 분양 시기 미루거나 아예 후분양으로 가는…당분간 주택 공급이 주는 효과가 영향으로 볼 수 있고요." br br이르면 다음주 발표될 정부의 주택 공급 확대 정책에 더욱 관심이 모아지고 있습니다. br br채널A 뉴스 박정서입니다. brbremotion@donga.