A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR (BAIL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MER – OFFRANT LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE BASE NAUTIQUE) MOOREA br br   br br ————————————– br br Restaurant donnant sur l’un des magnifiques lagons de Moorea, créant le cadre idyllique pour une nouvelle cuisine dans une ambiance musicale. Gastronomie Française et Polynésienne, Fruits de mer & Poisson, pizza, Grillades, cave honorable, service soigné. br br ————————————– br br Exceptionnel et rare, cet établissement de bonne renommée se situe sur un emplacement magnifique et privilégié sur une zone fréquentée et touristique, avec un terrain de 1450m2 “en bord de mer” à Moorea, composé de constructions légères ( impossibilité de construire): br br   br br Sur le Côté droit – Avec son entrée un Bar avec deck, plusieurs places assises dont quelques-unes les pieds dans l’eau. br br Au centre – Entrée principale du restaurant avec son accueil, sa boutique “Souvenirs”, un deck avec 80 places assises, son coin cuisine (BBQ, PIZZA, ET ROTISSERIE), et son coin service cuisine. br br Sur le Côté gauche – Avec son entrée livraison donnant sur la cuisine principale, les sanitaires. br br Au Bord de Mer – Un ponton flottant avec son bateau pour récupérer les clients et accueil jet ski. br br ————————————– br br Véhicules clientèle: Un Bus 18 places et un Bus de 9 places. br br ————————————– br br Bail tous commerces (Actuellement l'établissement est édifié sur 2 parcelles avec 2 baux commerciaux) br br (possibilités de diviser en 3 parcelles pour faire 3 baux commerciaux) br br   br br br br Loyer: 350 000 xpf + 130 000 xpf Mensuel = 480 000XPF Loyer Total br br Charges approximatives: br -Patente (impôt direct) : 1 000 000 xpf An br -Eau: 20 000 à 30 000 xpf en moyenne Mensuel br -Gaz: 100 000 xpf en moyenne Mensuel br -Electricité: 300 000 xpf en moyenne Mensuel br br -12 employés dont des extras en période de forte affluence br br ( A ce jour: 5 dont 2 sous-chef, 1 commis et br 2 serveuses) br br -- br br RATIOS: MASSE SALARIALE 20 – FRAIS FIXES 3540 – LOYER 3 br br ————————————– br br -9 ans d’activité – Affaire exceptionnelle – Très bon CA – Bonne rentabilité  br br – Diverses possibilités de développement , Bail tous commerces (A voir base nautique et autres) br br ————————————– br br Prix: sous demande br - Apport conséquent  demandé et certifié.