Pelbagai perkara perlu dipertimbangkan apabila membuat keputusan membeli rumah lebih-lebih lagi sebelum menandatangani perjanjian jual beli rumah atau SPA.br SPA mempunyai semua butiran penting, serta terma dan syarat urus niaga secara terperinci sebagai panduan kepada kedua-dua pihak iaitu pemaju dan pembeli.