서울 강북구 수유동의 한 주상복합 아파트. br br 이미 완공된 상태로 3.3㎡당 3천여만 원에 후분양이 진행 중인데, 216가구 가운데 상당수가 미분양 상태입니다. br br 고금리 시대에 주변 시세보다 비싼 분양가가 원인으로 꼽힙니다. br br 결국, 시행사는 분양가를 15 정도 할인해 다시 분양에 나섰습니다. br br 최근 서울의 미분양 주택은 급증하는 양상입니다. br br 전국적으로도 지난해 10월 만4천여 가구에서 최근 2만7천여 가구로 두 배 가까이 늘었습니다. br br 이러다 보니 아파트 가격의 하락 폭은 점점 커지고 있습니다. br br 고점을 찍었다는 인식이 확산하면서 서울 강남에서도 수억 원씩 떨어지는 추세입니다. br br 여기에 주택담보대출 금리가 7를 넘어 8까지 넘보는 등 가파르게 오르면서 대출 이자 부담에 거래 자체가 줄어들어 주택시장이 더 냉각될 가능성이 커 보입니다. br br 현금부자들이 선호하는 초호화 주택의 가격만 강세를 보일 것이란 전망도 있습니다. br br 미국 금리의 직접적인 영향을 받는 시중은행 금리는 당분간 오를 수밖에 없습니다. br br 따라서 집값 하락세는 장기화 가능성이 크다는 게 전문가들의 대체적인 전망입니다. br br YTN 이동우입니다. br br br br br br ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' br [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 br [전화] 02-398-8585 br [메일] social@ytn.co.krbr br ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : , 모바일앱, social@ytn.co.