정부가 1기 신도시 문제 때문에 골머리를 앓고 있습니다. br br 재정비 계획 발표 시점을 두고 해당 주민들의 눈치를 보며 오락가락하는 건데, 자칫 정부가 서두르다간 더 큰 문제를 일으킬 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. br br 이동우 기자가 취재했습니다. br br [기자] br 경기도 분당의 한 아파트. br br 전용 69㎡가 최근 11억8,500만 원에 팔려 지난해 10월 최고가보다 3억6천만 원이나 급락했습니다. br br 정부가 1기 신도시 재정비 계획을 오는 2024년에 내놓겠다고 발표한 직후 실망 매물이 쏟아지면서 집값이 직격탄을 맞은 것입니다 br br [이종석 신도시재건축연합회 부회장 : 원희룡 국토부 장관께서 말씀하신 대로 사실상 굉장히 복잡하고 많은 내용이 (마스터 플랜에) 들어가야 하는 것은 맞아요. 중요한 것은 설명이 부족했고 그 부분에 대해서 약간 오해의 소지를 산 부분이 있었기 때문에…." (주민들이 화가 난 것입니다.)] br br 또 다른 1기 신도시인 일산 주민들도 불만을 털어놓기는 마찬가지. br br [고영희 일산재건축연합회 회장 : 마스터 플랜 자체를 믿지 않아요. 신뢰를 보여주려고 했다면 '안전진단이라도 풀어줄게요' 아니면 '재초환(재건축초과이익환수제) 없앨게요' 이런 모습이라도 보여야 하는데 아무것도 안 하잖아요.] br br 1990년대 29만2천 가구 규모로 건설된 1기 신도시는 오는 2026년이면 모든 단지가 입주 30년을 넘어갑니다. br br 1기 신도시 아파트의 평균 용적률은 일산과 분당을 제외하면 200 이상입니다. br br 용적률이 200를 넘으면 사업성이 떨어져 지역 주민들은 최대 500까지 용적률 규제를 완화해달라고 요구합니다. br br 원희룡 장관과 5개 신도시가 속한 지자체장은 모든 절차를 최대한 앞당기는 동시에 적극적으로 규제를 풀어 많은 가능성을 열기로 합의했습니다. br br 하지만 1기 신도시에만 용적률 특혜를 줄 경우 형평성 시비를 불러올 수 있습니다. br br 또, 29만 가구의 대규모 이주가 시작되면 전셋값 폭등도 우려해야 합니다. br br [원희룡 국토교통부 장관 : 왜 마스터플랜 필요하냐. 언론은 다 알고 계시지만 30만 호는 강남3구 아파트랑 똑같은 숫자입니다. 가장 큰 문제가 우선 이주대책문제입니다.] br br 워낙 튼튼하게 지은 아파트여서 현재의 안전진단 기준으로는 재건축 허가가 떨어지기도 쉽지 않습니다. br br 전문가들은 따라서 재건축이 아닌 리모델링으로 방향을 전환하는 단지가 나올... (중략)br br YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)br br ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : , 모바일앱, social@ytn.co.