안전진단 완화에 서울 재건축 잰걸음…경기 변수는 여전br br [앵커]br br 재건축 안전진단 기준이 완화된 뒤 서울의 주요 재건축 단지에서 사업 속도가 빨라지고 있습니다.br br 목동에선 7개 단지가 안전진단을 통과하기도 했는데요.br br 다만 부동산 경기 전망이 어둡다 보니 실제 공사까지는 시간이 더 걸릴 것 같습니다.br br 팽재용 기자입니다.br br [기자]br br 서울 양천구에서 안전진단을 통과한 곳은 목동 3·5·7·12 등 6개 단지와 신월시영 아파트 입니다.br br 모두 준공 30년을 훌쩍 넘은 곳들로, 서울의 주요 재건축 단지로 꼽힙니다.br br 문재인 정부에서 강화된 안전진단 문턱에 사업에 진전을 보지 못했지만 지난 5일 완화된 새 기준 도입 뒤 분위기가 바뀌었습니다.br br "보통은 목동 단지의 판정 점수가 안전진단 (통과가 어려운) 50~52점 사이였어요. 개정 규칙에 따라서 기존 안전진단 점수 52점을 다시 돌려보니깐 45점 미만이 된 것이죠."br br 목동 이외에도 강남과 노원 등 재건축 연한이 도래한 지역도 사업에 속도를 내고 있습니다.br br 국토교통부는 안전진단 기준 완화로 수혜를 보는 대상은 서울에서만 총 380여 개 단지 약 30만 가구에 달할 것으로 보고 있습니다.br br 다만 이 단지들의 재건축 사업이 모두 성공적일지는 미지수입니다.br br 부동산 경기가 가라 앉은 상황에서 건축비, 인건비까지 뛰어 사업성을 장담하기 어렵기 때문입니다.br br "재건축 초과이익 환수제와 분양가 상한제 규제는 일부 남아 있는데다 경기침체로 분양의 불확실성이 높기 때문에 구매 심리회복과 부동산 시장의 정상화 여부가 중요한 관건이 될 것으로 보입니다."br br 막혀있던 재건축 규제가 풀렸다고 해도 고금리와 경기 악화 등 따져볼 것이 더 많아진 만큼, 신중한 접근이 필요하다는 이야기입니다.br br 연합뉴스TV 팽재용입니다. (paengman@yna.co.