Installé à Raccoon City, un mystérieux groupe pharmaceutique, Umbrella Corporation, mène ses recherches sans éveiller le moindre soupçon jusqu'au jour où un dramatique accident force les employés à fuir précipitamment les lieux sans même prendre la peine de vider les locaux. Très vite, les survivants de la catastrophe comprennent que la situation échappe à tout contrôle et qu'ils vont devoir faire face aux lourdes conséquences des actes ignobles de l'entreprise, dont ils découvrent avec stupeur les réelles intentions. D'effrayantes et menaçantes créatures errent désormais dans les rues de la ville à la recherche de chair fraîche...