ppbr br [앵커]br서울의 다른 집값은 떨어지는데, 강남 3구는 급등하고 있다고 합니다. brbr토지거래허가제가 해제되면서 이른바 똘똘한 한채 선호현상이 더 강해지고 있다는 분석입니다. brbr여인선 기자의 보돕니다.brbr[기자]br서울 집값 하락세 속에 강남 3구만 나홀로 상승세입니다. br br지난 12일 토지거래허가제가 풀린 후 강남 3구 평균 거래가격은 8일 만에 8나 올랐습니다. brbr같은 기간 강남 3구를 제외한 22개 구는 2.6 떨어졌습니다.brbr강남 3구만 역주행하는 이유는 똘똘한 한 채로 갈아타려는 수요가 몰린 영향으로 풀이됩니다.br br30억 원 자금으로 강남 한 채, 비강남 2채에 투자했을 때 수익을 비교해봤습니다. brbr5년 전 마포구에 있는 이 아파트 2채를 산 뒤 올해 팔았다면, 양도세를 빼고 7억 원 정도 수익이 남습니다.brbr같은 시기 반포에 있는 이 아파트 한 채를 샀다가 팔았다면 17억 원을 손에 쥘 수 있습니다. brbr수익이 10억 원이나 차이 나는 것입니다. brbr마포 2채의 재산세와 종부세 등 보유세는 연 1180만 원 정도지만, 반포의 한 채는 1090만 원 정도로 보유세 부담도 더 적습니다. brbr[우병탁 신한은행 전문위원] br"상대적으로 1주택에 대한 세금 혜택이 유리해졌고 고가의 주택들의 주택 가격 상승률이 더 커지는 현상이 생기면서 수요가 집중되는…" br br최근 2년간 서울의 30억 초과 아파트 거래량은 10배 이상 늘었는데 대부분 강남 3구와 성수동, 여의도 등입니다. br br수익률과 세금 부담 등을 따져 비싸더라도 똘똘한 한 채를 선호하는 추세가 이어지고 있는 겁니다. brbr강남 3구 들썩임이 전체 집값을 끌어올리진 않겠지만 한동안 나홀로 오름세는 계속될 것이란 전망이 나옵니다.brbr채널A 뉴스 여인선입니다. br br영상취재 김래범 br영상편집 변은민br br br 여인선 기자 insun@ichannela.