Sur la recommandation de son professeur (Christopher Lee), une jeune étudiante (Venetia Stevenson) se rend à Whitewood, une ville fictive du Massachusetts, pour mener des recherches sur la sorcellerie. Elle découvre la ville occupée par la réincarnation d'une sorcière infâme (Patricia Jessel), brûlée vive au XVIIe siècle. Pour préserver son immortalité, sa virginité doit être sacrifiée chaque année – et cette année, l'étudiante a été choisie pour victime.