ppbr br [앵커]br서울 강남의 대표 노후 단지인 은마아파트가 금마가 되는 거냔 말이 나옵니다. br br준공 46년 만에 49층 규모 대단지로 재탄생하게 됐습니다. br br곽민경 기자입니다. brbr[기자]br서울시가 현재 14층 4424세대인 은마아파트를 최고 49층 5893세대로 탈바꿈하는 재건축 계획을 가결했습니다. br br그동안 서울시의 '35층 높이 제한'이 걸림돌이 되어 왔는데, 오세훈 시장이 높이 제한을 폐지하면서 재건축에 속도를 내게 된 겁니다. br br일반 분양가는 평당 8천만 원으로 추산됩니다. br br재건축 역대 최고가를 기록한 '청담 르엘'보다 4백여만 원 비싸고 반포동 '래미안 원베일리'보다도 2천만 원 이상 높습니다. br br[은마아파트 인근 부동산 관계자] br"34평이 지금 42억 가는데 그럼 (평당) 1억 넘잖아요. 여기가 빨리 되고 금액이 올라가면 주변도 (재건축) 될 가능성이 높아지는 아파트들이 그만큼 (금액이) 올라가겠죠."brbr똘똘한 한 채를 찾는 수요가 대치동 인근으로 몰릴 거란 관측입니다. br br[권대중 한성대학교 일반대학원 경제·부동산학과 교수] br"도심지에 선호하는 지역의 주택 공급이 부족하기 때문에 주변 지역까지 영향을 미쳐서 가격이 올라갈 가능성이 높습니다." br br전체 세대 중 1090세대는 공공 물량입니다. brbr서울시는 "신혼부부, 다자녀 가구에 대한 특별공급 등 세부 방안을 마련할 예정"이라고 밝혔습니다.br br은마아파트는 통합심의 등 남은 절차를 거쳐 빠르면 6년 뒤 재건축 착공에 들어갑니다. br br채널A 뉴스 곽민경입니다. br br영상취재: 이락균 br영상편집: 석동은br br br 곽민경 기자 minkyung@ichannela.