■ 진행 : 조태현 앵커, 조예진 앵커 br ■ 출연 : 채상미 이화여대 경영학부 br br * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다. br br br 지난 3분기 30대와 40대가 수도권에서 이른바 '영끌' 투자에 대거 나선 것으로 나타났습니다. 이들을 중심으로 주택담보대출이 급증하며 세대·지역 간 금융 부담 격차가 커지는 양상인데요. 이화여대 경영학부 채상미 교수와 함께 짚어보겠습니다. 어서 오십시오. br br br 한국은행이 처음으로 공표한 차주별 가계부채 통계. 이 내용을 보고 말씀을 드리는 건데요. 3분기 중 전체 차주당 주택담보대출 2억 2700만 원이 넘었네요. 이게 역대 가장 많았다고요? br br [채상미] br 숫자 보시면 아시겠지만 2024년 2분기에는 1억 8798만 원까지 내려갔었거든요. 그런데 2025년 3분기를 보시면 2억 2707만 원. 다시 최고치를 찍었습니다. 즉 대출이 늘었다가 줄었다가 이게 아니고 한번 레버리지 레벨이 올라간 다음에 높은 곳에서 구간이 굳어지는 모습을 보이고 있는데요. 이런 패턴을 보이는 이유가 크게 세 가지가 겹칠 때 나오는데 첫 번째는 주택가격이 지속적으로 오를 수 있다는 기대가 있겠고요. 두 번째는 공급이 불안하다, 줄어들 수 있다. 세 번째는 대출규제가 더 세질 수 있다, 이런 신호를 동시에 받았을 때 주택시장이 현금으로는 진입하기 어려운 시장이다. 대출로 겨우 진입하는 시장으로 고착화되고 있다, 이렇게 보여집니다. br br br 연령대별로 보면 60대를 제외하고 모든 세대에서 대출이 역대 최고치를 찍었습니다. 특히 30대가 가장 많은 빚을 졌는데 이건 어떤 의미일까요? br br [채상미] br 말씀하셨다시피 이건 구조적 문제가 굉장히 크다고 보여지는데요. 2025년 3분기에 신규 취급액을 보게 되면 30대가 2억 8792만 원으로 가장 높습니다. 40대가 그다음이고 20대도 2억 2007만 원이고 반면에 60대 이상은 1억 4576만 원으로 굉장히 낮은 편인데 이건 젊은층이 굉장히 빚을 얻는 데 과감해졌다기보다는 주택시장에 대한 진입 비용이 너무 크다. 그래서 생애주기상 집이 필요한 30대랑 40대가 빚을 크게 져야만 집을 살 수 있는 구조라는 뜻으로 보여지거든요. 특히 30대가 이렇게 높다는 건 첫 집이든 아니면 갈아타기든 대출 없이는 불가능한 시장이다, 이렇게 됐다는 ... (중략)br br ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : , 모바일앱, social@ytn.co.