Les avantages de l’investissement : br - Défiscalisation de 18 de l’investissement sur 9 ans (Loi « Scellier Bouvard » et statut LMNP). br - Récupération de la TVA + 19,6 sur l’investissement, lors de la livraison. br - Les loyers sont garantis par bail commercial sur plus de 11 ans par un gestionnaire important (groupe « Direct-Gestion ») et le bail possède une caution bancaire du Crédit Mutuel d’Ile- de- France, afin de sécuriser totalement votre investissement (rendement net de charges = 4,2). br - Défiscalisation sur les revenus 2011, car livraison rentrée scolaire 2011. br - Constructeur BATEG (groupe VINCI) et garantie d’achèvement de l’opération par la Société Générale. br - Rentabilité globale + 10, par les 4 « effets de levier » = Economie Impôt + Récup. Tva + Loyers + Evolution prix. br br Contact : VIP PATRIMOINE 32, Rue de Penthièvre 75008 PARIS – 01.56.69.35.35 – jfg@vip-patrimoine.com.