br לצפיה בפתרון שאלת מבחן רשם המתווכים ליחצו: הצג עורך דין פרידמן אבנר, מכללת נדלניוז,פותר את שאלות ,מבחן המתווכים, רשם המתווכים, , קורס הכנה למבחן לקבלת רישיון תיווך, מכללת נדלניוז, המרכז ללימודי תיווך נדלן, פתירת שאלות מבחן רשם המתווכים, מבחן רשם המתווכים, קבלת רישיון תיווך,באתר מכללת נדלניוז תמצאו מאגר של שאלות מבחן רשם המתווכים,כל השאלות וכל הפתרונות,כולל טיפים למבחן רשם המתווכים והסבר על ,קורס הכנה למבחן תיווך,של מכללת נדלניוז. br br מכללת נדלניוזbr קורס תיווךbr לימודי נדלןbr פתרון מבחן תיווךbr רשם המתווכיםbr בית ספר לנדל"ןbr נדל"ןbr קורס נדל"ןbr רשמת המתווכיםbr פתרון השאלהbr בשאלה זו מדובר על חוק התכנון הבניה, כידוע, לכל שינוי בבנין, תוספת, הריסה ,סלילת דרכים וכד' נדרש היתר בניה. ניתן למצוא הגדרה למושג היתר בניה ב"עקרונות ומושגי יסוד" שבחומר למבחן. את היתר הבניה מעניקה הועדה המקומית לתכנון ולבניה או רשות הרישוי.br br ועם הידע הזה ניגש לפתרון השאלה.br br תשובה א' לא נכונהbr br באשר לתוספת לבניין קיים נדרש היתר בניה בכל מקרה.br br תשובה ב לא נכונהbr br הקמת בנין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש דורשת היתר בניה.br br תשובה ד לא נכונהbr br להתווית דרך, סלילתה וסגירתה דרוש היתר בניה.br br תשובה ג היא הנכונהbr br שינוי פנימי של דירה, שאינו נוגע לצד החיצוני של הבניין, או ברכוש המשותף, או בצנרת, או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שיטחה של הדירה- אינו צריך היתר.br br טיפbr br לפני שמוכרים דירת גןגג פנטהאוז בבית משותף, מומלץ לקבל אישור הועדה המקומית כי אין חריגות בניה, וכי אין בעיה לקבל אישור להעברת הדירה בלשכת רישום מקרקעין. במקרים שבהם יש סטיה נכרת מהתוכנית החלה במקום, לא יינתן היתר בניה, והמוכר עלול לעמוד בפני תביעה משפטית מצד הקונה שלא יוכל להעביר את הדירה על שמו.